Дарението е един от най-предпочитаните способи за прехвърляне на недвижимо имущество. С него дарителят отстъпва веднага и безвъзмездно имота на дарения, който го приема. Задължително е сделката да се изповяда във формата на нотариален акт.

          Дарението е нищожно, когато:

– то или мотивът, единствено поради който то е направено, са противни на закона или на добрите нрави;

– условията или тежестта са невъзможни;

– не е извършено в предвидената форма.

Нищожното дарение може да бъде оспорено винаги.

          Дарението може да бъде отменено при следните основания:

– когато дареният умишлено убие или се опита да убие дарителя, неговия съпруг или негово дете, или е съучастник в такова престъпление, освен ако деянието е извършено при обстоятелства, които изключват наказуемостта;

– когато дареният набеди дарителя в престъпление, наказуемо с лишаване от свобода не по-малко от три години, освен ако набедяването се преследва по тъжба на пострадалия и такава не е подадена;

– когато дареният отказва да даде на дарителя издръжка, от която той се нуждае.

Срокът за предявяване на иска е едногодишен откакто на дарителя са станали известни основанията за отменяване на дарението. До изтичането на този срок искът може да бъде предявен и от наследниците на дарителя, ако той е починал преди това.

          Отменението на дарението не засяга правата, които трети лица са придобили върху подарените имоти преди отбелязването на исковата молба, но дареният дължи на дарителя обезщетение за онова, с което се е обогатил.

          Дарението на недвижим имот може да бъде оспорено и в случай, че с него е накърнена запазена част на наследник на дарителя.

        Информацията не е юридическа консултация, единствено обобщава основните проблеми по темата Дарение на недвижим имот.