Съсобственост върху имот възниква, когато същият се съпритежава от две и повече лица. Делбата е способ за прекратяване на съсобствеността върху един недвижим имот.

          Всеки съсобственик може, въпреки противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта. Искът за делба не се погасява с давност.

          Делбата бива доброволна и съдебна.          

          Доброволната делба е възможна, когато съсобствениците успеят да постигнат съгласие по между си. В такъв случай те уреждат отношенията си сравнително лесно и бързо, сключвайки писмен договор за доброволна делба с нотариална заверка на подписите.

          Когато обаче не може да бъде постигнато съгласие между съсобствениците, вариантът е съдебна делба. Съдебното производство включва две последователни фази – по допускане и по извършване на делбата. Когато някой имот е неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете, съдът постановява той да бъде изнесен на публична продан. Страните в делбата могат да участват при наддаването в публичната продан.

          Отношенията между съсобствениците по повод делбата на общ имот са деликатни. За да бъде максимално гарантиран интересът на всеки от тях в делбения казус, е необходима професионална правна помощ.

Информацията не представлява правна консултация!