Делба на съсобствен имот
Съсобственост върху имот възниква, когато същият се съпритежава от две и повече лица. Делбата е способ за прекратяване на съсобствеността върху един недвижим имот. Всеки съсобственик може, въпреки противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта. Искът за …. Read More
Запазване на правото на ползване върху недвижим имот
При сделки с недвижими имоти, като например продажба, дарение, прехвърляне на имот срещу задължение за издръжка и гледане, е възможно да се запази правото на ползване върху имота. По този начин се учредява ограничено вещно право върху вещта. То, от своя страна, е абсолютно и противопоставимо на всеки, в т. ч. и на самия …. Read More
Дарение на недвижим имот
Дарението е един от най-предпочитаните способи за прехвърляне на недвижимо имущество. С него дарителят отстъпва веднага и безвъзмездно имота на дарения, който го приема. Задължително е сделката да се изповяда във формата на нотариален акт. Дарението е нищожно, когато: – то или мотивът, единствено поради който то е направено, са противни на закона или …. Read More
Предварителен договор за покупко – продажба на недвижим имот
В практиката често се предпочита преди да се извърши нотариално прехвърляне на недвижим имот да се сключи предварителен договор за покупко – продажба на същия. С предварителния договор страните поемат задължение да сключат окончателен договор. По този начин се подготвя и улеснява осъществяването на окончателната сделка. Времето между предварителния и окончателния договор обикновено се …. Read More
Продажба на дял от съсобствен недвижим имот на лице, което не е съсобственик
Въпросът се поставя, когато един съсобственик иска да продаде своята идеална част от съсобствен недвижим имот. Правото на собственост върху такъв имот принадлежи едновременно на най-малко две лица, т.е. налице е съпритежание на правото на собственост. С оглед на режима на съсобственост са въведени специални законови правила за случаите, в които един съсобственик иска да …. Read More
Няколко думи за покупката на имот „на зелено“
Става дума за хипотезата, в която, например, искам да закупя апартамент в сграда, която към настоящия момент не съществува. Такава сделка е допустима. Именно поради обстоятелството, че сградата все още не е построена обаче, е необходимо да проявим достатъчна предпазливост и внимание, като направим съответните справки и проверки, за да не загубим накрая средствата …. Read More